Casa/Casa indipendente in Via di Mosciano s.n.c., Mosciano - Casignano - Giogoli, Scandicci

In contesto collinare a due passi dal centro di Scandicci, in zona Mosciano, proponiamo incantevole ed ESCLUSIVO terra-tetto, caratteristico in stile rustico Toscano e colonico, confortevole quattro vani ma con il sottotetto che pur essendo una "soffitta" accoglie ben due aree attualmente usate come zona notte doppia.
L'immobile, angolare e libero su 3 lati con doppia esposizioni est-ovest, è molto luminoso ed arioso e gode di affacci bellissimi panoramici sulle colline ed immerso nel verde ma allo stesso tempo proprio adiacente alla via di transito che dalla collina di San Martino alla Palma, in 5 minuti di auto, porta in centro di Scandicci ma anche in prossimità di Firenze. Dotato di ingresso indipendente dal proprio giardino esclusivo, confina con un'area, sempre di proprietà esclusiva, dove è possibile parcheggiare più auto.
Disposta su due livelli, l'abitazione è così composta: ingresso su soggiorno/salotto con doppia finestra, disimpegno che posta alla cucina abitabile e al bagno finestrato con doccia; una comoda scala a vista, in ferro e legno, direttamente dal soggiorno conduce al piano superiore dove un piccolo disimpegno divide le due camere (una matrimoniale ed una ampia singola/doppia oltre al secondo bagno, anche questo con doccia e finestrato. L'abitazione è dotata di un ampio e utilissimo sottotetto con travi a vista e con ben 3 lucernai, accessibile attraverso la stessa scala (senza dover passare all'interno del piano notte).
Il giardino dell'immobile è quasi tutto frontale con una piccola parte laterale; ai lati troviamo piante e fiori a terra, mentre in tutta la parte centrale da terrazzamento (volendo rimovibile).
I materiali di costruzione e finitura sono eccellenti: travi a vista, pavimenti ovunque in legno (eccetto i bagni, con gres), cancelli in ferro battuto agli infissi con doppio vetro camera, predisposizione aria condizionata caldo-freddo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gpl il cui impianto è gestito in comune con gli altri proprietari della colonica, ma gli attuali proprietari non ne fanno uso in quanto dispongono di stufe a pellet su entrambi i piani dell'abitazione.
l'APE è in fase di aggiornamento e rilascio. Per informazioni e visite chiamare esclusivamente in agenzia!
Cod. Rif. VR472S - Prezzo di richiesta euro 398.000, 00.

"Casa Nova Immobiliare di Caterina Basile" è gestita ad opera e cura esclusivamente dalla titolare. Operando nel settore immobiliare dal 2005, con l'esperienza e la competenza sul campo, nel 2015 ho dato vita all' attività professionale con il nome e l'impronta che mi caratterizzano, la passione per questo lavoro prima di tutto!
Il mio "must" costante è mantenere ed accrescere sempre valori ed obiettivi quali: costante attenzione verso le esigenze di ciascun cliente, etica professionale, affidabilità, correttezza e trasparenza. Fondamentali sono l'assistenza completa a 360 gradi, dalla giusta e realistica stima dell'immobile fino alla conclusione dell'affare: consulenza circa le migliori opportunità soggettive, valutazione, ricerca di immobili specifici su richiesta, consulenza finanziaria, creditizia e tecnica attraverso il supporto diretto di studi tecnici, imprese edili, studi notarili e legali.
Diffidate dalle imitazioni: vi aspetto!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 115m²